“老邻居”变“原被告”，法官巧解“水帘洞”纠纷

（刘璐）近日，敦化市人民法院法官主动上门，成功调解一起因房屋漏水引发的邻里纠纷，既促成双方达成和解，又化解了邻里矛盾，实现了法律效果与社会效果的统一。

案情简介：

刘某和王某夫妇是住在敦化市某小区内同一栋楼的老邻居，退休后都各自去南方城市养老。留在敦化的房子一直无人居住。2025年3月的一天，刘某家的水管突然爆裂，因家中没人，水势便一直蔓延，直到邻居发现门口渗出的水，电话通知了刘某和王某夫妇，双方这才赶回来处理。然而却因损失数额双方多次协商不成，矛盾逐渐激化，王某夫妇将刘某诉至法院，要求通过司法鉴定，让刘某赔偿房屋损失。

鉴于案件事实相对清楚、法律关系较为清晰，为高效化解纠纷，承办法官遂前往双方家进行现场勘查。

考虑到此类纠纷为明确损失和维修费用往往要进行司法鉴定，而司法鉴定价格高、耗时长，且鉴定费可能远远超过当事人的赔偿金额，导致当事人负担更大的损失，为此承办法官就地组织双方进行调解，向双方释明法律依据、责任认定、损失评估，以便确定解决方案。

在组织双方调解过程中，办案法官一方面从法律角度向被告耐心地释明，其对原告造成的漏水损失负有赔偿责任；另一方面又从情理角度劝慰邻里之间应和睦相处、谦让包容。

在承办法官释法明理下，终于解开了双方的心结，两家欣然同意调解，刘某并当场支付了费用，王某夫妇随即撤回了起诉，这场“老邻居”变“原被告”的官司终于结束，双方摒弃前嫌，握手言和。

一直以来，敦化法院秉承“案小事不小，小案不小办”的理念，把人民群众关注的小事当作大事来办，坚持把矛盾化解在家门口，力求做到每件纠纷都能实质性解决，用心用情用法，切实让人民群众在每个司法案件中感受到公平正义。

来源： 敦化市人民法院