延吉法院：“如我在诉”解民忧 公正履职获锦旗

“感谢法院依法维护小区业主们的权利，为我们小区业主解决了困扰多年的难题。”近日，延吉某小区业主委员会的代表将一面写有“维护正义 为民解忧”的锦旗，送到延吉法院民二庭员额法官许贞兰的手中，以此表达对法官公正审判的感激之情。

据悉，该案是一起业主撤销权纠纷案件。原告是延吉某小区业主，被告是该小区的业主委员会。该小区交房多年，但一直未成立业主委员会，导致小区各项业务缺乏统筹与牵头、业主之间信息沟通不畅等问题。为更好地维护业主权益，该小区在居委会的指导和协助下成立了业主委员会。业主委员会成立后，为选聘物业服务公司召开了业主大会。经业主投票，业主委员会选聘A物业公司为该小区进行物业服务。但原告业主认为，业主委员会的决议侵害了业主的合法权益，遂将其诉至法院要求撤销业主委员会选聘A公司为物业服务公司的决议。

法院经审理认为，该业主委员会已按照相关规定发布公告，明确告知召开业主大会的时间、会议形式、会议内容、表决规则等事项，过程公开透明，原告作为业主的知情权、表决权、监督权、参与权等并未受到损害，遂驳回了原告的诉讼请求。后经二审法院审理，维持了该判决。目前，该小区已与新物业公司签订物业服务合同，物业公司已入驻该小区，为小区进行物业服务。

法官说法

选聘物业公司关乎到小区每个业主的切身利益，业主委员会在选聘物业公司时，应该按照法律规定做到程序规范透明，根据居住区域所属保障、改善、舒适等不同房屋类型以及全体业主的消费观念、消费水平，选择相应的物业服务公司，并充分听取业主的意见和建议，同时公告业主意见、建议的采纳情况。与此同时，法律规定业主共同决定事项的立法目的是为体现民主原则，保障业主的参与度和表决权，业主也应当积极行使相关权利，避免小区各项决议处于停滞状态，切实保障其合法权益。

来源： 延吉市人民法院